No existe ningún tipo
de calculadora para determinar el precio correcto de tu propiedad. En realidad,
es un tema que se basa en experiencia, conocimiento del mercado y un poco de
psicología. Un asesor inmobiliario experimentado es capaz de evaluar y determinar
el mejor y más competitivo precio de tu inmueble, para asegurar una venta
rápida y exitosa. Aquí hay algunas cosas en las que los Asesores Inmobiliarios Remax
Capital se enfocan:
1. La Competencia
Tu Asesor Inmobiliario buscará precios de inmuebles en
la zona similares al tuyo, así como propiedades que se hayan vendido en los
últimos meses. Calculará los días que estuvieron en venta y cuánta diferencia
hubo entre el precio al que salieron al mercado y el precio final de venta.
2. Tendencias del Mercado
¿Cuáles son los aspectos que afectan el mercado
inmobiliario en tu colonia y tu ciudad? Tu Asesor Inmobiliario revisará
estadísticas nacionales, tasas de interés y sobre todo si esto ha afectado para
que los precios de tu zona hayan bajado o aumentado. También estará al
pendiente de la inversión que se pueda hacer en la zona como nuevas empresas,
centros comerciales, etc. Todos estos factores determinarán el valor agregado
de tu propiedad.
3. Los Vecinos
Tu Asesor Inmobiliario te aconsejará que si haces
relucir tu propiedad contra las demás podrás fijar un precio mayor al
calculado, es decir, si alrededor de tu propiedad hay casas abandonadas,
áreas en mal estado, jardines sin arreglar, etc. tu propiedad puede ser valuado
a mejor precio si resalta del entorno.
4. El Precio Correcto
Establecer el precio correcto para tu inmueble desde
el principio es esencial para venderlo lo más rápido posible. Si al principio
elevas el precio esperando tener un golpe de suerte, solo estarás perdiendo
tiempo en tu inversión y probablemente tendrás que bajar el precio aún más del
que se te sugirió desde un principio. De igual forma, si el precio de venta no
ha sido evaluado correctamente lo más seguro es que estarás dejando dinero en
la mesa.
¿Te gustaría saber cuál es el precio aproximado de tu
propiedad? Acércate a uno de nuestros Asesores REMAX CAPITAL, quienes te podrán
apoyar con este y muchos otros temas de Bienes Raíces.
