Antes
de pensar en adquirir una casa o un departamento, es importante que conozcas el
estado de tus finanzas. El 86% de los mexicanos quieren comprar una casa, ¿cuál es la forma adecuada de lograrlo? 
 
Cada inicio de año, la
mayoría de los mexicanos se
plantea una serie de propósitos a cumplir, entre los que destacan comenzar una
vida más saludable, adquirir un auto, ahorrar, o uno de los más significativos:
comprar una casa. Y así lo considera los mexicanos que desea adquirir
una propiedad este año, de acuerdo con una encuesta realizada por un portal de
avisos inmobiliarios y basada en la respuesta de más de 2,000 usuarios.
Se recomienda que bajo
ninguna circunstancia se debe comprar una vivienda que ocasione dificultades
económicas. Si tus finanzas lo permiten, lo más recomendable es comprar
diversas opciones, recurre a portales especializados para buscar varias casas y
departamentos que cumpla con tus necesidades y programa una cita para conocer
inmuebles físicamente.
Recomendaciones antes de
comprar una casa
1. Analiza tus finanzas:
El primer paso que debes
dar es verificar si dispones del suficiente presupuesto para cubrir los gastos
que esto conlleva, tales como las comisiones y costos por apertura de crédito,
avalúo, enganche, gastos de escritura y las mensualidades que deberás
cubrir durante el periodo que dure tu crédito hipotecario, entre otros gastos
como mudanza.
2.Busca financiamiento de
diversas instituciones: 
Analiza minuciosamente varias propuestas
antes de elegir un crédito hipotecario. Compara las tasas e intereses que
ofrecen, así como la reputación y servicio de las instituciones financieras.
Existen diversas herramientas que te pueden ayudar a comparar opciones de
crédito como es el caso del simulador de crédito hipotecario que ofrece la Comisión Nacional para la
Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
3. Define la ubicación: 
Existen diversos
factores que determinan si conviene o no una casa en una zona determinada, por
ejemplo cercanía con los centros de trabajo, escuelas y hospitales, si hay
espacios públicos de recreación, tiendas de autoservicios, rutas de transporte,
zonas de riesgo, etc.
4. Determina el
diseño:
Lo ideal es analizar las características de la vivienda que estás
por comprar, como metros cuadrados, número de recámaras, baños, en qué nivel
del edifico se encuentra, etc. Además, es importante verificar si cuenta con
estacionamiento, patio de servicio, clósets o cocina integral, así como
investigar si se puede ampliar o no, entre otros puntos que deberás definir de
acuerdo con el número de integrantes de tu familia.
5. Compara diversas
opciones: 
Apóyate en portales inmobiliarios en donde puedas comparar
diversas opciones de casas y/o departamentos y programa una cita para
conocerlos físicamente.
6. Apóyate en los
profesionales inmobiliarios:
Cuando se trata de vivienda
usada, ellos podrán apoyarte a conocer las condiciones legales del inmueble,
como los antecedentes de la propiedad, nombre del propietario, si las
escrituras están certificadas y revisar que toda la documentación y servicios
estén en orden.
7. Cuidado con las
preventas:
Asegúrate de que el nombre del desarrollador tenga
prestigio y seriedad. Investiga cuál es el precio total del inmueble, las
condiciones de pago, el tiempo de entrega y si se requiere alguna adecuación o
costo adicional por algún servicio o amenidad.
8. Identifica propiedades
con alto crecimiento: 
Busca casas ubicadas en zonas de alto
crecimiento, en algunas ocasiones puedes cazar una oportunidad a bajo costo y
remodelar, más adelante esta propiedad aumentará su plusvalía y obtendrás
mayores beneficios. Los asesores inmobiliarios pueden orientarte en este tema.